不動産投資向け戸建ての探し方【現役投資家のおすすめサイト7選】

不動産投資向け戸建ての探し方【現役投資家のおすすめサイト7選】

不動産投資に関心を持ち始めたサラリーマン「戸建て投資に興味がわいてきたけど、投資用の戸建て物件を探すのにおすすめのサイトがあれば教えてほしいなぁ。あと、戸建て物件の検索はどのような手順でやればいいのだろう?」

こういった疑問にお答えします。

✅本記事でわかること

・不動産投資向け戸建ての探し方がわかる。
・現役投資家のおすすめサイトがわかる。
・投資向け戸建て物件の検索手順が実例でわかる。

 

不動産の購入は絶対に失敗したくないですよね?

必死に貯めたお金を一気に使ってしまう恐怖、わかります。

僕も1棟目、2棟目の購入を進めるまで不安でいっぱいでした。

でも安心してください。

 

実際に10棟以上の投資用物件の購入を進めた僕の経験から、

今回は、不動産投資向け戸建て物件の検索におすすめの不動産サイトと物件の検索手順を紹介していきます。

 

不動産投資向け戸建ての探し方【現役投資家のおすすめサイト7選】

その①:at home

僕のおすすめはat homeです。

at homeには大手不動産会社だけでなく、地場の不動産会社も物件を掲載しているので、掘り出しものが見つかることがあるからです。

 

僕のat homeについてのイメージは以下のとおりです。

at home・中古戸建て物件の掲載数が多い

・地場の不動産会社の物件も掲載されている

・「土地」「事業用(ビル・一括マンション・その他)」のページにも掘りだし物件あり

・アプリ経由で物件の「問い合わせ」をしたとき、不動産会社からの反応がはやい

・アプリはすこし重たい

その②: HOME’s

HOME’sもat homeと同様に使いやすいです。

HOME’sのアプリは「やることリスト」がついていたり、うまく活用すれば便利だと思います。

 

僕のHOME’sについてのイメージは以下のとおりです。

HOME’s

・アプリが使いやすい

・at homeでカバーできていない物件の掲載がある

・「見える!賃貸経営」のページが優秀(ホームページのみ)

・at homeよりは中古戸建て物件の掲載数が少ない

その③:住友不動産販売

僕がかなりお世話になっている住友不動産販売さんです。

ボロ物件の掲載は少なく、投資に使いやすい(大きな修繕の必要がない)物件が掲載されている印象です。

住友不動産販売

・ある程度しっかりとした、問題の少ない物件が掲載されている

・投資向きな戸建て物件の掲載数は少ない

・登録すれば「新着」「価格変更」情報をメールしてくれるので、見逃しを防ぐことができる

・物件の「問い合わせ」をしたときの反応がはやい

・担当者さんに優秀な人が多く、物件の価格交渉も積極的に進めてくれる

・戸建て物件の掲載数は少ない

その④:福屋不動産販売

こちらも僕がよくお世話になっている福屋不動産販売さんです。

一度お客さんになれば、積極的に物件を紹介してくれます。

福屋不動産販売

・投資向きの手頃な物件の掲載が多い

・担当者さんは柔軟に対応してくれる人が多い

・積極的に物件の紹介や案内をしてくれることが多い

・地域が限定される

その⑤:不動産ジャパン

不動産投資でも有名な不動産ジャパンさんのサイトです。

スマホで検索したときに、物件の写真が一発で出てくるといいのですが。。。

不動産ジャパン

・投資向きの手頃な物件の掲載が多い

・スマホでは物件の情報が検索しにくい

・元付(もとづけ)の不動産会社さんを特定したいときに使用

その⑥:健美家

不動産投資では知らない人がいない超有名サイト健美家です。

こちらのサイトでは売主が投資家さんなので、やや割高なイメージです。

 

ただ、いいオーナーチェンジ物件をみつけることができれば、すぐに家賃収入が得られます。

健美家(けんびや)

・不動産投資用の戸建て物件が多く掲載されている

・入居者さんがすでにいるオーナーチェンジ物件が多い

・1棟マンションやアパートの情報も入手できる

・セミナーの情報も豊富

・売主が投資家さん

その⑦:楽待

楽待も不動産投資では知らない人がいない超有名なサイトです。

こちらのサイトも売主が投資家さんなのでやや割高なイメージですが、すぐに家賃収入が得られる可能性があります。

 

コラムなどの情報も豊富です。

楽待(らくまち)

・不動産投資用の戸建て物件が多く掲載されている

・売主が投資家さん

・入居者さんがすでにいるオーナーチェンジ物件が多い

・1棟マンションやアパートの情報も入手できる

・セミナーの情報も豊富

その⑧:その他

○空き家バンク

最近の空き家問題を背景に「空き家バンク」が各地域で運営されています。

物件数が少ないのとやや割高なイメージですが、もしかしたら掘り出し物件がみつかるかもしれません。

 

↓at homeが運営している全国版の空き家・空き地バンクサイトです。

 

大阪版・空き家バンクです。このようなサイトが各地域で運営されています。

 

○BIT不動産競売物件情報サイト

「競売」物件をあつかうBIT不動産競売物件情報サイトです。

初心者にはなかなかハードルが高いかもしれませんが、うまく運用できるノウハウがあればいい物件になる可能性があります。

 

不動産投資向け戸建ての探し方【検索手順の実例】

at homeアプリをつかった戸建て物件の検索手順【実例】

不動産投資用の中古戸建て物件の探し方と手順を、実際のat homeアプリで説明していきます。

スマホアプリが使いやすいです。

 

早速at homeアプリをダウンロードしましょう。

at homeアプリを使った、投資用戸建て物件の探し方の手順は以下の通りです。

 

手順①:athomeアプリのダウンロード

 

手順②:トップ画面から「買いたい」を選択

 

手順③:「一戸建て」を選択

 

手順④:物件を探したい「都道府県」を選択

 

手順⑤:「地域」もしくは「沿線・駅」にチェックを入れ、「条件を追加」を選択

 

手順⑥:条件指定画面で「価格:下限なし~1,000万円」を指定して、「検索」を選択

 

手順⑦:「築年月が浅い順」に並べ替える

 

手順⑧:築年数が「築35年以内」を目安に、上から物件をすべてチェック

この手順で、いい戸建て物件を探していきましょう。

 

不動産投資向け戸建ての探し方【現役投資家のおすすめサイト7選】まとめ

では、最後にもう一度、本記事のポイントをまとめておきます。

不動産投資向け戸建ての探し方【現役投資家のおすすめサイト7選】

その①:at home

その②:HOME’s

その③:住友不動産販売

その④:福屋不動産販売

その⑤:不動産ジャパン

その⑥:健美家

その⑦:楽待

 

僕がおすすめする不動産サイトを紹介しました。

 

また、実際のat homeの実例もチェックしながら、戸建て物件の探し方のイメージがつかめたと思います。

 

上記おすすめサイトを中心に物件の検索をどんどん進めていきましょう。

気になる物件があれば、遠慮なく不動産屋さんに「問い合わせ」して経験値をつんでいきましょう。

 

勇気を出して一歩踏み出そう、人生が変わります。

 

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