【はじめに読もう】戸建て投資(こだてとうし)ってナニ??

【はじめに読もう】戸建て投資(こだてとうし)ってナニ??

「副業についていろいろ調べていたら、戸建て投資って出てきたけど、戸建て投資っていったい何??」

こういった疑問にお答えします。

✅本記事でわかること

戸建て投資(こだてとうし)とは何かがわかる。

 

この記事を書いている僕は、

サラリーマンのかたわら「副業」として「戸建て投資」をはじめました。

戸建て不動産投資歴「6年」。

合計で9棟10室の不動産を有しています。

 

現在のサラリーマン人生に何か変化が必要だと考えて副業を探し、

“戸建て投資”に一歩踏み出し始めたあなたに、

まずはじめのステップとして「戸建て投資」とはいったい何なのか?について解説します。

 

戸建て投資(こだてとうし)っていったいナニ??

戸建て投資(こだてとうし)とは?

戸建て投資(こだてとうし)とは?

戸建て投資(こだてとうし)とは、、、

ひとことで言うと「貸家(かしや)の大家(おおや)さんになること」です。

 

「賃貸」といえば、マンションとかアパートの一部屋っていうイメージが強いですよね?

でも「賃貸」の「一戸建て」バージョンがあります。

これが「一戸建て賃貸」、いわゆる「貸家」です。

 

「貸家の大家さん」になって「賃貸」として貸し出し、毎月の「家賃」を入居者さんからいただくことで収入を得る。

 

これを「戸建て投資(こだてとうし)」と言います。

 

戸建て投資って儲かるの?

投資っていうけど、戸建て投資は儲かるの?

→ポイントをしっかりと押さえれば、戸建て投資は儲かります。

 

「貸家」を1つ持つことができれば、毎月約6万円~8万円の安定した家賃が得られます。

年間にすると、およそ72万円~96万円の家賃収入。

本業の収入にプラスアルファと考えると大きいですよね?

 

銀行に500万円を1年間預けていても、利息が1,000円もないこの時代。。。

 

一方、500万円をうまく戸建て投資で運用できれば、戸建て1つで、年およそ72万円~96万円の家賃収入。

戸建て投資では、年15%~20%以上というような高い利回り(りまわり)を狙うことができることが特長です。

 

戸建て投資のメリットってナニ?

戸建て投資のメリットは、、、

初心者向きで誰でも始めることができることです。

 

・戸建て投資を始めるために資格はいりません。

・ローンを使わなければ年齢の制限もありません。

・他の不動産投資のように高額な投資や借金がいりません。

 

初心者でも始めやすいのが戸建て投資のメリットです。

 

戸建て投資のデメリットってナニ?

戸建て投資のデメリットは、、、

銀行から融資を受けにくいことです。

 

安く売られている「中古」の「一戸建て」を買って、貸し出すのが「戸建て投資」。

もともと安く売られている中古なので、銀行があまり「担保(たんぽ)」として見てくれず、融資をしてくれないからです。

 

1棟マンションなど他の不動産投資とくらべて、銀行からお金を借りにくく、ある程度まとまった「現金」が必要なのが戸建て投資のデメリットです。

 

どうせリスクが高いでしょ?

リスクの基準は人それぞれなのでなかなか難しいですが、

僕にとっては、戸建て投資よりも株式投資の方がリスクが高いです。

 

戸建て投資は「土地」が残ります。

物件を購入する時に価格交渉して「土地の値段」、もしくはそれ以下で買っておけば、大きな損をすることはありません。

 

株式投資はいつ何をきっかけに暴落するかわかりません。

株式投資での相手はプロです。日本のみならず海外の機関投資家たちもいるわけで。。。

 

戸建て投資は副業に向いてるの?

戸建て投資は副業に向いてるの?

→戸建て投資は副業に向いてます。

 

戸建て投資は、

・自分が労働する必要がない。

・自分の時間を使わなくていい。

・イラストがうまいとか特別な能力もいらない。

 

本業に集中できますね。

 

サラリーマンでもできるの?

サラリーマンでもできるの?

→サラリーマンでももちろんできますし、サラリーマンの方が有利です。

 

僕もサラリーマンの時に、副業として戸建て投資をはじめ、本業からの収入にプラスアルファで安定した家賃収入を得ていました。

 

サラリーマンであれば、本業からの収入が「信用」となります。

公庫さん(日本政策金融公庫)などの金融機関もバックアップをしてくれる可能性が高くなります。

 

本業からの安定収入は大きな信用。

サラリーマンだからこその特権があります。

 

サラリーマンの特権をいかして、戸建て投資をはじめてみませんか?

 

戸建て投資についてもう少しくわしく

戸建て投資についてもう少しくわしく

「戸建て投資」に興味がわいてきましたか?

 

「サラリーマンの本業が忙しいそがしいけど、自分でもできそうだな。」

「副業の一つとして考えてみよう。」

「もう少し、戸建て投資のことを知りたいなぁ。」

なんて言っていただけるとうれしいです。

 

↓こちらのサイトで「戸建て投資」について、もう少しくわしく解説しています。

戸建て投資に興味がでてきた方は、ぜひチェックしてみてください。

 

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戸建て投資(こだてとうし)って何か知ってますか?本記事では「戸建て投資って何?サラリーマンでも副業でできる?」こういった…

 

戸建て投資の仕組みと流れ

戸建て投資の仕組みと流れ【副業戸建て投資のキホン】1

「もう戸建て投資のことはだいぶ分かった。」

「もっと戸建て投資の仕組みとか流れとかをくわしく知りたい。」

という方は、次のサイトをチェックしてみてください。

 

またよし不動産 副業戸建て投資部

本記事では、戸建て投資初心者向けに、基本となる戸建て投資の流れと仕組みについて解説します。日々忙しいサラリーマンでも、副…

 

【はじめに読もう】戸建て投資(こだてとうし)ってナニ??まとめ

では、最後にもう一度、本記事のポイントをまとめておきます。

【はじめに読もう】戸建て投資(こだてとうし)ってナニ??

・戸建て投資(こだてとうし)とは、「貸家の大家さんになる」こと。

・「年15%~20%以上」というような高い利回りを狙うことができる。

・「初心者向き」で誰でもはじめることができる。

・戸建て投資のデメリットは銀行からお金を借りにくいこと。

・副業としての戸建て投資はサラリーマン向き。

 

今回は、まずはじめのステップとして「戸建て投資」とはいったい何なのかについて解説しました。

 

いま社会全体として「副業」をバックアップしていこうという流れが起こっています。

 

普通に「副業」として考えがちなのが、本業のあとや休日に、自分が自分の時間を使って「労働」する副業ではないでしょうか?

 

でも、このような「労働型」の副業を選んでしまうと、1年中労働し続けることになります。

 

副業の一つとして、「戸建て」があなたの代わりに労働してくれる「戸建て投資」を考えてみませんか?

サラリーマンの特権をいかして、戸建て投資をはじめてみませんか?

 

勇気を出して一歩踏み出そう、人生が変わります。

 

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